売地 北九州市門司区 大字伊川 (門司港駅) 住宅用地

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価格 300万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 門司港駅 徒歩76分
[バス利用可] バス22分 伊川 停歩2分
所在地 福岡県北九州市門司区大字伊川
土地面積 公簿 290.90㎡ 坪数 87.99坪 坪単価 3.41万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 40%／60%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 門司区大字伊川　地区
  • 南西側面より見る　　玄関側
  • 西側　県道２６２号線より見る
  • 西側　居間
  • 南西側　庭　（車庫）
  • 宅地　　（隣地側より撮影）
  • 東側道路
  • 北側（倉庫）（隣地より見る）
  • 南東側道路　交叉点　（下水道　蓋）

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 門司港駅 徒歩76分
    [バス利用可] バス22分 伊川 停歩2分
    その他交通 ＪＲ山陽本線（下関～門司） / 門司駅 徒歩89分
    [バス利用可] バス20分 円楽寺 停歩1分
    所在地 福岡県北九州市門司区大字伊川
    物件種目 売地
    価格 300万円 坪単価 3.41万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝
    特記事項 整形地
    備考

    法令等制限：230㎡以上宅地　建蔽率　容積率　高10ｍ、開発許可申請を要す。
    開発許可等番号：開発許可申請要す。
    宅地に隣接した田（伊川１０２４

    －１　：　１１５㎡）が　あります。庭の１部としている。
    耕作はしていない。
    土地面積 公簿 290.90㎡ 坪数 87.99坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 地勢 平坦
    建ぺい率 40% 容積率 60%
    接道状況 角地：３方道路　北東　南西　西 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6989817850
    情報公開日 2026/04/25 次回更新予定日 2026/10/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)エーヴィレッジ不動産

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／西小倉　徒歩13分
    　　　【バス】5分　田町　停歩1分
    住所：
    福岡県北九州市小倉北区田町１１－１０－１０２　オークラ田町ハイツ
    TEL：
    093-571-7869
    FAX：
    093-571-6059
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（９）第１０８７７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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